WIE IM EIGENEN HAUS . Elegante riesige Gartenwohnung auf großem Grund

Hier lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Lediglich eine DG-Wohnung die selten benutzt wird ist der zweite Eigentümer des Hauses. Der MEA der Wohnung beläuft sich auf 75/100. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 762 qm, also entfallen auf die Wohnung 570 qm. Es ist ein perfekt ausgerichtetes Grundstück. Es gibt zwei Terrassen, eine mit Ost- und eine mit Süd-Ausrichtung.

Die frisch renovierte Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten und ist überaus hell.

Die Wohnung wurde, oder wird gerade komplett neu renoviert.
Hier wurde ein neues Bad eingebaut, neue Böden, und neue Türen. Außerdem wurden überall kleinere und größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm zuzügl. Terrassen.
Das UG hat eine Wohnfläche von 43 qm bestehend aus einem Hobbyraum.

Außerdem befindet sich im UG ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Heizungsraum und Vorraum.

Die Böden bestehen ausTeracotta-Fließen und Parkett, bzw. Laminat.

Es ist jeweils ein Kachelofen und ein Kamin vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, und ein separates Gäste-WC.

Es ist eine schöne, große EBK vorhanden.

Im Garten ist ein kleines Gartenhaus vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.

Kurzum eine super schöne und große Gartenwohnung in ruhiger Lage mit großem Hobbykeller. Eine absolute Rarität.

Fast wie im eigenen Haus!

Die Wohnung liegt in Gauting in ruhiger Lage.
Zur S-Bahn gelangt man fußläufig in ca. 8 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
Gauting eine der begehrten Würmtalgemeinden bietet auch einen sehr hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

1 neues Bad
1 neues Gäste-WC
Rolläden
Kamin
Kachelofen
Einbauküche
Hobbbyraum
Terakotta-Fliesen
Parkett