TRAUMHAFTE GALERIEWOHNUNG – Bestlage Kleinhadern!

Die wunderschöne Mansarden-Wohnung hat einen perfekten Schnitt und liegt in einem nur 6-Parteien Haus. Die sehr gepflegte Wohnung ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Galerie und dementsprechend Raumhöhe bis unter den Giebel . Die Galerie lässt das Wohnzimmer großzügig und edel erscheinen. Der Platz auf der Empore bietet sich ideal als Arbeitszimmer (Arbeitsplatz) an. Ein Balkon (West) geht vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der Garten ist für die Eigentümer als Sondernutzung ausgewiesen. Nahezu die ganze Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, bis auf Küche und Bad (gefliest), Galerie mit Teppichboden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über getrennte Badewanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Die reine Wohnfläche beträgt 70 qm. Auf Grund der Schrägen hat sie aber tatsächlich 80 qm plus die Schrägen unter einem Meter die nicht gerechnet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (10.000 Euro).

Das 6-Familien-Haus liegt in einer sehr guten Wohnlage in Kleinhadern. Eines der beliebtesten Wohngebiete im Münhner Süd-Westen. Die Verkehrsanbindung an das innerstädtische Verkehrssystem ist sehr gut.
Ca. 15 Fahrminuten zum Stachus mit Bus und U-Bahn). Durch die Anbindung an die Lindauer-, Stuttgarter-, Garmischer- und Salzburger Autobahn liegt die Wohnung extrem verkehrsgünstig. Die Autobahnauffahrt liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Die Naherholungsgebiete (z.B. das 5-Seen-Land, das Voralpengebiet oder das Chiemgau) sind über diesen Zubringer gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Hönigschmidplatz (ca. 150 m) findet man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Taxistand sowie die Buslinie 168 sind ebenfalls von hier aus schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.

Einbauküche
Badewannd und Dusche getrennt
Echtholzparkett
Galerie