Sonniges und geräumiges REH mit Dachstudio – absolut familientauglich!

Das besonders geräumige und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in Aubing in ruhiger Lage. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Das Haus ist real geteilt, und zu den anderen Reihenhäusern versetzt, so daß es einen
Einfamilienhauscharakter vermittelt. Das Haus wurde 2003 in Massivbaurweise erbaut. Die letzte Renovierung war 2017. Die Böden im Wohnbereich, sowie im Eingangsbereich sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt, teilweise mit Einlegearbeiten. Die Fenster sind bodentief. Das EG verfügt über Fußbodenheizung. Ein geschmackvoller Kaminofen wertet das Wohnzimmer noch auf. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen, und bietet somit eine sehr schöne moderne Wohn-Ess-Möglichkeit. Sehr edel auch die runde Flügeltüre zum Eingangsbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Die Zimmer im OG sind mit PVC-Böden (Tarkett Eminent) ausgelegt, und sind sehr gediegen und beanspruchbar. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, und zwei der Schlafzimmer bieten einen Zugang zum Balkon.
Die Zimmer sind sehr schön sonnig.
Das Bad ist mit einer runden Badewanne ausgestattet, und hat ebenfalls eine Dusche. Die Bäder sind insgesamt sehr hochwertig ausgestattet.

Das Haus bietet ein Dachstudio mit zusätzlichem Bad, dass ebenfalls sehr hell und gut ausgestattet ist.

Im UG befindet sich ein Hobbyraum mit Küchenniesche. Das Fenster ist abgeböscht. Die Böden sind ebenfalls gefliest. Dieser Raum lässt sich als vollständiger Wohnraum zusätzlich nutzen.

Zum Haus gehört ein Carport.

Das Haus liegt in Aubing einen Stadtteil im Westen von München. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Distanz. Zum Supermarkt Lidl gelangt man in wenigen Minuten, zur S-Bahn sind es 10 fußläufige Minuten, und zum Hauptbahnhof gelangt man mit der S-Bahn in 16 Minuten. Der Autobahnring A 99, von wo aus man alle Autobahnen rund um München erreicht ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Schulen, aller Art, Kindergärten, Kitas, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man hier in großer Anzahl vor.

Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur.

– Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll.
– Studio mit Bad
– Kaminofen
– heller Hobbyraum mit Vorbereitung für Küchenzeile
– Carport
– großformatige Fliesen mit Einlegearbeiten
– hochwertige PVC-Böden in den Schlafzimmern
– hochwertige Bäder