SONNIGE 3 ZIMMER M. GARTENTERRASSE

Schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnug in ganz ruhiger Lage in Karlsfeld. Die Wohnung ist sehr hell, da alle Zimmer über große Fensterelemente verfügen.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut gelungen; wenn man die Wohnung betritt, kommt man in eine schöne große Diele, die wirklich Platz bietet für Gaderobe, Schuhschränkchen und darüber hinaus noch viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die selbstverständlich in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist.

Auch sehr schön und nicht üblich; das WC befindet sich nicht im Bad, sondern ist separat. Das Bad wurde mit hellen Fliesen renoviert.

Vom ca. 25 qm großen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Gartenbereich (West), der von einer ca. 2 m hohen Hecke umgeben ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. (5.000.– Euro)

Die Wohnung liegt in ca. 500 Meter Entfernung von der Münchnerstr. in einem kleinen Wohngebiet mit max. 5-stöckiger Mehrfamilienhausbebauung. Die Anordnung der einzelnen Gebäude zueinander ist sehr locker und damit wirklich gelungen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wiesen ud Felder. Ca. 80 m vom Haus entfernt sind Bus-Haltestellen, die ins Zentrum von Karlsfeld oder zu der ca. 1,5 km entfernten S-Bahn-Station fahren.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Schulen, Krankenhaus etc. ist alles in der Nähe. Ebenfalls der Karlsfelder See.

Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung ist normal ausgestattet; sie verfügt über alle Einrichtungs- und Ausstattungselemente die man in einer Wohnung dieser Art und dieses Baujahres erwarten kann. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert; alle Fußböden erhielten Parkett. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und durch moderne, die jeweiligen Schall- und Wärmeschutzvorgaben erfüllende ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über sog. Nachtspeicheröfen; die bestehenden Verträge entsprechen noch den “alten Bedingungen” und sichern damit den kostegünstigen Nachtstrompreis. Bei gezieltem Umgang beim “Heizen”, ist diese Form der Heizung unschlagbar günstig….!