RAUMWUNDER – SONNIGES RMH IN PLANEGG

Das ältere RMH fällt durch seine Größe auf. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Zudem könnte das DG ebenfalls als Whg. bzw. Appartement genutzt werden.

Eine Wohnraumnutzung als EFH ist aber grundsätzlich möglich! Es bietet wie gesagt auch viel Platz für Familien, da es über insgesamt 7 Wohnräume verfügt (5 große und zwei kleinere Zimmer).

Die WE im OG ist derzeit vermietet (bis 1.8).

Whg. 1 im EG besteht aus WZ, SZ, Bad, Küche, Flur, Terrasse und Garten.
Whg. 2 im 1. OG besteht aus WZ, SZ, Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und zwei Balkonen, die Mansarde besteht aus zwei Zimmern und Toilette. Ohne große Probleme kann hier auch ein Duschbad eingebaut werden.

Die Wohnungen werden mit Etagenheizungen (Gasthermen) beheizt. Die Bäder sind nicht auf dem neuesten Stand, aber sehr gepflegt. Wie auch das übrige Haus einen guten Pflegezustand aufweist. Nahezu das gesamte Haus (bis auf Keller) wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wohnungen sind zum großen Teil mit Teppich ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Das Haus ist ausgesprochen hell, und hat viel Potential, um es ganz individuell nutzen zu können. Es hat ungeahnt viel Wohnraum, auch das Kellergeschoss ist sehr großzügig. Der Keller ist komplett gefliest. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Der Keller hat zudem einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Zudem verfügt der Waschkeller über eine Dusche.

Eine große Gartenterrasse und ein gerade geschnittenes, sonniges Grundstück mit Gartenhaus liegen auf der südl. Hausseite. Das Grundstück, sowie das gesamte Wohngebiet werden durch eine Lärmschutzmauer geschützt.

Insgesamt ist es ein sehr solides Haus, mit viel Potential für den individuellen Gebrauch.

Grundrisse finden Sie in unserem Exposé.

Das Haus liegt in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße in Planegg. Der südl. Garten geht zur Germeringer Straße. Allerdings ist das Haus hinter einer Lärmschutzwand und somit stark abgeschirmt.

Die Gemeinde Planegg ist eine der begehrten Würmtalgemeinden. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, S-Bahn, Bus zur U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn (A96) von der man in alle Richtungen gelangt, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Durch die vielen Wälder, Radwege, Seen, Freizeitmöglichkeiten aller Art, ist dies
eine der beliebtesten Regionen im Münchner Raum.