Zweite erfolgreiche Vermietung unserer Eigentumswohnung in Gauting
Zweite erfolgreiche Vermietung unserer Eigentumswohnung in Gauting durch Herrn Mändl vom ECI- Team
Im November 2014 vermittelte Herr Mändl vom ECI- Team uns einen Mieter für unser Appartement in Gauting, Ammerseestr. 28. Der Mietvertrag lief ohne Probleme bis zum 30.4.2021, dann suchte sich der Mieter aus familiären Gründen eine größere Wohnung.
Wir waren mit der Auswahl der in Frage kommenden Mietinteressenten anno 2014 durch Herrn Mändl so zufrieden, dass wir die anstehende Neuvermietung wieder in seine Hände gegeben haben.
Die Begleitumstände waren wegen der Coronapandemie nicht einfach, denn der unvermeidliche Kontakt mit fremden Menschen bei den notwendigen Wohnungsbesichtigungen erforderte sicherlich viel Umsicht.
Herr Mändl hat die Aufgabe souverän gemeistert und uns via eMail eine Auswahl an Mietinteressenten präsentiert, aus der wir mit gutem Gefühl einer jungen Dame den Vorzug gaben.
Herr Mändl war beim ersten Treffen der zukünftigen Mieterin mit uns anwesend und unterstützte uns auch bei einem weiteren Termin im Appartement beim Ablesen des Warmwasserzählers und der Heizkostenverteiler.
Ein hervorragender Service, wie er besser nicht sein kann.
Mit freundlichen Grüßen
ETW in Gauting
Sehr geehrter Herr Mändl,
nach mehreren Versuchen, im Würmtal ein Reihenhaus oder eine geeignete Gartenwohnung zu finden die zu unserem Budget passt, stießen wir auf eine vom ECI-Team angebotene ETW in Gauting, die unseren Vorstellungen bezüglich Größe, Lage und Preis entsprach.
Der Besichtigungstermin war schnell vereinbart und ebenso schnell war klar, daß wir hier gefunden hatten, wonach wir lange gesucht hatten. Deshalb vereinbarten wir mit Hr. Mändl vom ECI-Team eine Reservierung, da wir am Folgetag nach dem ersten Besichtigungstermin in einen zweiwöchigen Urlaub nach Italien abfliegen wollten. Diese Vorgehensweise war die Lehre aus vorangegangenen gescheiterten Kaufversuchen. Schlimmstenfalls hätten wir eine zwar nicht unbedeutende, aber verschmerzbare Summe abschreiben müssen. Dies nur im Falle, daß der Kauf nicht zustande käme, andernfalls würde die Anzahlung mit der marktüblichen Maklerprovision verrechnet werden.
Da wir im Internet Zeitalter leben und unser Ferienhaus mit WLAN ausgestattet war (wenn auch nicht 24h pro Tag), wurde die Kaufentscheidung quasi per email herbeigeführt. Das ermöglichte Hr. Mändl mit der Zusendung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokollen, etc, etc… bis hin zum Kaufvertragsvorentwurf und Anfrage zum Notartermin.
Kurzum, wir haben uns noch an unserem Urlaubsort zum Kauf entschieden und haben es nicht bereut! Einen erheblichen Anteil daran hatte die umsichtige, kompetente und stets dienstbereite Betreuung von Hr. Mändl.
Mit freundlichen Grüßen,
professionelle Abwicklung
Der Verkauf meiner Immobilie wurde von Herrn Mändl organisiert.
Neben der maklerischen Tätigkeit, die Herr Mändl mit seiner Erfahrung sehr professionell abwickelte, war vor allem die Kommunikation mit Herrn Mändl immer klar und zielgerichtet.
Ich wurde über jeden Schritt proaktiv informiert. Seine solide Kenntnis der Marktlage und allgemeine fachliche Kompetenz, die er gemeinsam mit einer direkten Kommunikation einbrachte, hat mich überzeugt. Darüber hinaus stand mir Herr Mändl bei vielen Fragen rund um die zu verkaufende Wohnung helfend zur Seite.
Herr Mändl gibt, sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer, jederzeit das Gefühl gut aufgehoben zu sein.
Insgesamt hat Herr Mändl meine Erwartungen an die Leistungen eines Immobilienberaters weit übertroffen und ich kann das ECI Team vorbehaltlos empfehlen.
Marktkenntnis
Sehr geehrter Herr Alexander Mändl,
an dieser Stelle noch einmal ein ausdrückliches Dankeschön an Sie und Ihre Firma und ein kurzes Statement, welches Sie gerne auch auf Ihrer Firmenhomepage veröffentlichen können.
Wir schätzen das strukturierte und transparent Vorgehen bei der Ermittlung des marktgerechten Objektwertes. Hierbei war die sehr gute Marktkenntnis von Ihnen sehr hilfreich. Der Gesamtablauf der Veräußerung vom Erstellen des Exposes, über die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine bis zum Abschließenden Notartermin war stets professionell, zügig und engagiert.
Insbesondere haben wir die interaktive Zusammenarbeit und die regelmäßige Kommunikation durch Sie sehr geschätzt.
Selbstverständlich werden wir Sie weiterempfehlen und auch selber wieder auf Sie Zukommen, sollte bei uns etwas anliegen.
Oberhaching
Sehr geehrter Herr Mändl,
Ihr Maklerbüro wurde mir von meiner Kollegin empfohlen, die beim Ankauf einer Immobilie über Ihr Maklerbüro sehr gute Erfahrungen gemacht hatte.
Für die professionelle und zügige Abwicklung der Veräußerung einer Immobilie in Oberhaching, möchte ich mich auf diesem Wege herzlich bedanken. Trotz des zum damaligen Zeitpunkt unklaren Baurechts haben Sie einen Käufer für die Immobilie gefunden. Sehr angenehm war auch das menschliche Miteinander mit Ihnen. Ich habe mich mehr als in guten Händen gefühlt und werde Sie gerne weiterempfehlen.
Nochmals besten Dank und alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen
Versicherungskammer Bayern
Sehr geehrter Herr Mändl,
hiermit möchte ich mich für Ihre äußerst professionelle und korrekte Arbeit bedanken.
Anfangs rechnete ich mit einer längeren Vermarktungsdauer, jedoch haben Sie für meine Eigentumswohnung
in Niederbayern innerhalb von 14 Tagen eine Käuferin gefunden.
Auch mit der Abwicklung (Begleitung zum Notar, Vorbereitung des Kaufvertrages) war ich sehr zufrieden.
Ich werde mich deshalb in Sachen Immobilien vertrauensvoll gerne wieder an Sie wenden.
Vielen Dank.
Mering
Sehr geehrter Herr Alexander Mändl,
es ist mir ein Bedürfnis Ihnen ein herzliches und ausdrückliches DANKESCHÖN auszusprechen!
Sie standen mir bei meinem Wohnungsverkauf beratend, unterstützend und jederzeit kompetent zur . Seite, fingen jed_e Aufregung meinerseits souverän auf und waren ein Berater, dem ich von Anfang an vertrauen konnte und vertraut habe!
Der Gesamtprozess war transparent nachvollziehbar, angefangen bei Ihrer Kaufpreisermittlung, dem Erstellen des Exposes, den Besichtigungsterminen, über die Vorbereitung des Verkaufstermins, ich wusste wirklich jederzeit über den aktuellen Sachstand Bescheid. Zudem waren Sie sehr schnell, vier Wochen vom Erstkontakt zum Notartermin, schneller geht’s wohl nicht mehr.
Mit dem erzielten Kaufpreis bin ich sehr zufrieden, zudem Sie mir professionell aufgezeigt haben, in welcher Range wir uns bewegen sollten, so habe ich beim Notartermin auch eine zufriedene Käuferin kennenlernen dürfen, ein schönes Gefühl.
Selbstverständlich empfehle ich Sie gerne weiter!
Ich wünsche Ihnen persönlich und Ihrer Familie alles Gute,
mit besten Grüßen
Villenhälfte in Unterbrunn … 1 Haus bereits verkauft!
Hiermit bieten wir im Alleinauftrag zwei extra große Doppelhaushälften mit viel Niveau. Das Objekt ist außerordentlich hochwertig in der Ausstattung und unglaublich großzügig geschnitten.
Mit einer reinen Wohnfläche von über 211 qm und einer Wohn-Nfl. von über 290 qm ein außergewöhnliches Objekt.
Die Häuser lassen an gehobener Ausstattung nichts fehlen. Das Haus mit 5 Zimmern plus Hobbyraum in Wohnqualität, inkl. einem Studio im Dachgeschoss ist sehr gut aufgeteilt und ausgesprochen familiengerecht. Das Studio im DG verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein “en Suite” Bad. Das DG hat eine lichte Höhe von fast 4 Metern bis zum Giebel und bietet ein großartiges Raumgefühl.
Kurz die Daten im Überblick:
– Familienfreundlich mit 4 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss
– Hobbykeller mit Wohnqualität
– massive Außenwände von 42,5 cm
– funktional durchdachter Grundriss
– 2.75 Meter hohes Wohnzimmer
– energieeffizient mit zentr. Lüftungsanlage
– Luft-Wärme-Pumpe
– KfW 55 Standard *
– Skyview Masterbad
– elektrische Rollläden vom EG bis DG
– Auf Wunsch kann eine SmartHome Bussteuerung (intern/extern) per KNX-Bus oder Free@home-Bus für z. B. Licht und Jalousien nach Angebot der Elektrofirma eingebaut werden.
– hochwertige Markenausstattung
– Sound-Capsule Kommunwand
– Breitgaragen mit 3,6 m und App-Steuerung
(Garage Haus 1, 7, 20 m – 35.000 Euro, Garage Haus 2,
6 m – 25.000 Euro)
Die Garagen variieren in der Größe. Bei Haus 1 kann man trockenen Fußes von der Garage bis ins Haus gelangen.
*****
Preis Haus 1: 1.560.000 – 35.000 Euro 1 Garage, zus. 2 Stellplätze
Grundstücksgröße: 390 qm
Preis Haus 2: 1.610.000 (verkauft) – 25.000 Euro 1 Garage, zus. 1 Stellplatz
Grundstücksgröße: 481 qm
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Die Häuser lassen an Qualität die hier verbaut wird, nichts fehlen.
* Geplant ist ein ein KfW 55 Standard.
Es gibt eine vorläufige Energiebedarfsauswertung. Ein endgültiger Energieausweis kann erst erstellt werden, wenn das Haus fertig gestellt ist!
Für mehr Informationen fordern Sie ein Exposé nebst Baubeschreibung an!
Der ehemals ländlich geprägte Ort Unterbrunn hat derzeit ca. 770 Einwohner und wurde 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Gauting eingemeindet. Gauting liegt ca. 3 km entfernt und kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bus fährt in regelmäßigen Abständen nach Gauting zum S-Bahnhof (S6 Stammstrecke).
Der kleine Ort Unterbrunn ist in manchen Belangen etwas Besonderes. Im Gegensatz zu vielen anderen, auch größeren Orten, ist hier ein gesundes Dorfleben zu finden.
Die Bewohner verstecken sich nicht hinter hohen Hecken, sondern setzen sich aktiv für ein reges Vereinsleben im Ort ein. So kommt es, dass ein Jahr kaum genug Wochenenden hat für alle Veranstaltungen, die hier durch die Vereine organisiert werden.
Die Unterbrunner packen gemeinsam an und sind aktiv im Ort – egal ob jung oder alt. Wir haben ein reges Vereinsleben, hier wird Musik gemacht, Theater gespielt, wir haben eine engagierte Feuerwehr und eine tolle Burschenschaft.
Tradition wird im Dorf groß geschrieben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Gauting zu finden. Ebenso Fachärzte, Kliniken, Kitas, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kino, Schwimmbad und viele Restaurants sind in der Nachbargemeinde Gauting.
Auf die Autobahn A96 und von hier aus in alle Richtungen gelangt man in wenigen Fahrminuten (Auffahrt Gilching).
Kurzum ein sehr schöner ruhiger Ort mit guter Anbindung und einem entspannten Familienleben.
Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben.
– Fliesen, Parkett, Spots, Naturstein usw. –
Attraktives Ladenlokal – auch zu Wohnzwecken
Sehr helles, gut geschnittenes Ladenlokal in einer großen Wohnanlage. Das Ladenlokal ist sehr hell und hat einen funktionalen Grundriss.
Besonderheit ist, dass das Ladenlokal lt. Teilungserklärung zu Wohnzwecken umgewandelt werden kann. Der Grundriss kann in einer Ein- aber auch Zwei-Zimmer-Wohnung geändert werden.
Der Boden ist hellgrau gefließt. Das Objekt ist gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Zum Laden gehört noch eine Toilette sowie eine Lagerfläche von 9 qm im KG.
Zum Ladenlokal gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist gut vermietet. Eigenbedarf nach Absprache möglich.
Das Ladenlokal liegt in einer großen Wohnanlage. Viel Laufkundschaft.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.
Zur S-Bahn Taufkirchen sind es nur wenige Gehminuten. Es gibt mehrere Busverbindungen ganz in der Nähe. Ebenso ist die Anbindung zur Autobahn in nur wenige Minuten erreicht.
Kurzum eine gute Anbindung.
Traumhaft ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Die großzügig, helle und sehr gepflegte DG-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einer sehr schönen Wohnanlage. In dem Wohnhaus gibt es gerade mal drei Wohnungen. Die Dachterrasse hat Süd-Ost-Ausrichtung und den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung liegt im 2. Stock (DG). Die Ausstattung kann man als luxuriös bezeichnen und sehr geschmackvoll. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, sowie mit Fliesen (Granit). Alle Fenster haben Rollläden, ebenso Fliegengitter und Vorhänge. Das moderne Bad hat ein Duschbad, sowie einer Eckbadewanne ist hell gefliest und ist sehr luxuriös. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Ein extra Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer steht zur Verfügung. Eine sehr hochwertige Einbauküche (mit Siemens-Geräten) ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, bzw. sind die Möbel im Preis enthalten. Für die Ausstattung liegen Rechnungen von 100.000 Euro vor. Die Ausstattung ist von erster Qualität. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (10.000 Euro).
Zu Beachtung: Kein Aufzug vorhanden.
Bis zum ersten Stock gelangt man über ein normales Treppenhaus. Die Treppen zum 2. Stock liegen innerhalb der Wohnung.
Kurzum eine super schöne Luxus-Wohnung in einer guten und ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und gepflegten modernen Wohnsiedlung in Mering. Das Wohnhaus in dem die Wohnung liegt hat gerade mal 3 Wohnungen. Die Umgebung ist ruhig und liegt in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung.
Mering hat 2 Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, viele Restaurants, über 100 Vereine. Der Bahnhof liegt in 7-10 Minuten Entfernung. Mit dem Zug gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Es ist eine S-Bahn-Verbindung bis 2026 geplant.
Die Ausstattung kann man als Luxus bezeichnen. Es liegen Rechnungen von über 100.000 Euro vor!