Verkauf
WUNDERSCHÖNER AUSBLICK !
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt super zentral und hat einen traumhaft schönen Schnitt. Das Gebäude besticht durch die außergewöhnliche Architektur. Die runden Erker machen das Objekt sehr modern. Diesen Eindruck bekommt man auch innerhalb der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit fast 40 qm hat eine reine Westausrichtung. Davor befindet sich ein runder Erker mit bodentiefen Fenstern, und vorgelagertem Balkon. Der Ausblick von hier aus geht in Richtung Alt-Aubing (traumhaft). Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche hat ebenfalls einen runden Erker mit bodentiefen Fenstern. Das Bad ist seinem Baujahr entsprechend. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien – insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 24 Parteien. Im Haus leben in erster Linie Eigentümer. Die Anlage ist außergewöhnlich gepflegt. Im Keller befindet sich z. B. eine Sauna, sowie ein Ruheraum und ein Hobbykeller, der von den Eigentümern individuell genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung, sowie die üblichen Keller wie Fahrradraum und Waschkeller.
Insgesamt ein Liebhaberstück mit toller, zentraler Lage und Ausblick!
Zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz (Duplex) verkauft (10.000 Euro).
Bitte beachten Sie, daß die Wohnanlage über keinen Aufzug verfügt.
Die außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung liegt in Aubing, der Blick geht über Alt-Aubing! Die Anlage liegt sehr zentral, man erreicht die S-Bahn-Station Westkreuz in ca. 10 Minuten fußläufig, der Bus fährt auch in unmittelbarer Nähe regelmäßig zum S-Bahnhof. Die Haltestelle Leinfeldstraße erreicht man ebenfalls in 10 Minuten.
Ein Kindergarten, sowie auch die Schule sind um die Ecke. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man hier, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine Infrastruktur, die einem nichts entbehren lässt. Eine Wohnung bei der man kein Auto benötigt.
Moderne Doppelhaushälfte für die kleine Familie!
Jetzt entscheiden, und noch in diesem Jahr einziehen.
Die helle, moderne Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise erstellt. Es sind hier sehr schöne Elemente wie moderne Erker, oder runde Gauben verbaut. Die Haushälfte wird mit Fußbodenheizung beheizt (Gaszentralheizung). Der Energiepass liegt vor. Es besteht ein bedarfsabh.Verbrauch von 130,2 kWh(m²). Die Böden bestehen im EG und im UG aus Fliesen, in den Schlafzimmern aus Teppich. Eine moderne weiße Einbauküche ist vorhanden. Das Raumkonzept ist sehr offen gehalten. Es wirkt dadurch großzügig und hell. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Teil des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Bad befinden. Der Sichtdachstuhl ist in weiß gehalten.
Das Untergeschoß kann auch mit separatem Eingang betreten werden. Es besteht nochmals aus einem großen Hobbykeller und einem Bad mit Dusche, ebenfalls in weiß gehalten. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Zu bemerken ist noch, dass man direkt vom Haus aus Zugang zur Garage hat.
Zum Haus gehören zwei Duplex-Garagenplätze (5.000 Euro). Die Grundstücksfläche zum Haus beträgt 232 qm. Das Grundstück ist WEG geteilt. Insgesamt ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die kleine Familie!
Die Details nochmal im Einzelnen:
– massive Ziegelbauweise
– großes Wohnzimmer
– Hobbyraum mit Duschbad én Suite und guter Belichtung
– Fußbdenheizhung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
– Tiefgarage vom Haus aus direkt begehbar
– Elektrische Dachfenster
Das Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlage in Krailling, allerdings direkt an der Grenze zu Planegg, so daß es zum Ortskern Planegg wesentlich näher liegt. Es sind nur 100 m zum Marktplatz in Planegg, wo man sämtliche Geschäfte finden kann.
Eine sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Es ist angenehm ruhig.
Mit der S6 sind Sie in 25 Minuten in der Innenstadt. In der bevorzugten Wohnlage – Würmtal, sind sämtliche Schulen bequem erreichbar. Ebenso ist hier für Kindergärten und Kitas gesogt. Optimal ist ebenfalls die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Garmisch und Lindau, sowie zur Münchner Westumfahrung.
Insgesamt verfügt Krailling wie auch Planegg über eine sehr gute Infrastruktur.
Schickes 1.5 Zimmer-Appartement in Obermenzing
Das 1,5-Zimmer Appartement liegt in einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage in Obermenzing. Das Appartement ist sehr gepflegt,
besteht aus Flur, Wohnraum, 1/2 Zimmer (Abstellz.), einer Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet und einem Bad mit Badewanne. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in der Küche und im Bad wurde gefliest. Die Fenster sind in Kunststoff doppelt verglast. Die Anlage umfasst insgesamt 90 Parteien, davon sind 26 im Haus. Das Appartement befindet sich im Hochparterre.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über alle notwendigen Sozialräume, wie Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenraum etc.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber bis zur 1. Besichtigung erstellt und vorgelegt.
Das sehr gepflegte Appartement liegt in einer ruhigen Lage in Obermenzing.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art sind in unmittelbarer Umgebung. Zur S-Bahn gelangt man in ca. 15 Minuten fußläufig. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Zur Autobahn gelangt man ebenfalls in nur
wenigen Autominuten.
Insgesamt eine sehr gute Infrastruktur.
Sehr gepflegte und neuwertige Ausstattung
WIE IM EIGENEN HAUS . Elegante riesige Gartenwohnung auf großem Grund
Hier lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Lediglich eine DG-Wohnung die selten benutzt wird ist der zweite Eigentümer des Hauses. Der MEA der Wohnung beläuft sich auf 75/100. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 762 qm, also entfallen auf die Wohnung 570 qm. Es ist ein perfekt ausgerichtetes Grundstück. Es gibt zwei Terrassen, eine mit Ost- und eine mit Süd-Ausrichtung.
Die frisch renovierte Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten und ist überaus hell.
Die Wohnung wurde, oder wird gerade komplett neu renoviert.
Hier wurde ein neues Bad eingebaut, neue Böden, und neue Türen. Außerdem wurden überall kleinere und größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm zuzügl. Terrassen.
Das UG hat eine Wohnfläche von 43 qm bestehend aus einem Hobbyraum.
Außerdem befindet sich im UG ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Heizungsraum und Vorraum.
Die Böden bestehen ausTeracotta-Fließen und Parkett, bzw. Laminat.
Es ist jeweils ein Kachelofen und ein Kamin vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, und ein separates Gäste-WC.
Es ist eine schöne, große EBK vorhanden.
Im Garten ist ein kleines Gartenhaus vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Kurzum eine super schöne und große Gartenwohnung in ruhiger Lage mit großem Hobbykeller. Eine absolute Rarität.
Fast wie im eigenen Haus!
Die Wohnung liegt in Gauting in ruhiger Lage.
Zur S-Bahn gelangt man fußläufig in ca. 8 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
Gauting eine der begehrten Würmtalgemeinden bietet auch einen sehr hohen Freizeitwert.
Ausstattung:
1 neues Bad
1 neues Gäste-WC
Rolläden
Kamin
Kachelofen
Einbauküche
Hobbbyraum
Terakotta-Fliesen
Parkett
SONNENDURCHFLUTETE GALERIEWOHNUNG – 4 Zimmer-Maisonette in München-Pasing
Die helle Maisonette-Wohnung mit freiem Blick auf Felder und die Stadt wurde 1995 in einem modernen ruhigen Wohnquartier in Pasing errichtet. Die Wohnung überzeugt durch loftartige Räume mit sehr hohe Decken und liebevollen Details , hier fühlen Sie sich wohl, egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie einziehen.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 2 Ebenen im 2.OG/DG in Ost-/-Westausrichtung und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon nach Westen.
Markantes Merkmal der Wohnung ist die Galerie im Dachgeschoß, die als Wohnzimmer dient und über eine große Treppe mit der geräumigen Wohnküche verbunden ist. Durch die hohen Räume, die offene Verbindung von Wohnzimmer und Wohnküche sowie die großzügige Fensterverglasung entsteht eine loftähnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht.
Die großflächigen Dachflächenfenster gestatten eine beeindruckende unverbaute Aussicht auf Münchner Wahrzeichen wie die Frauenkirche, Olympiaturm oder das O2-Hochhaus.
Diese Atmosphäre setzt sich auch im an der Wohnküche angrenzenden Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist, fort. Durch die hohe Decke besteht die Möglichkeit, eine weitere Galerie einzuziehen und eine zusätzliche Fläche zu gewinnen (z.B. für Büro oder Bett).
Ebenso hell sind die beiden nach Osten ausgerichteten Büro- und Schlafräume, welche den Blick direkt auf einen Kulturgarten und eine Pferdekoppel ermöglichen.
An sonnigen Tagen lädt der große Balkon mit Westausrichtung zum Verweilen ein.
Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll. Das Bad sowie das Gäste – WC sind hell gefliest. Dabei verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Diese komfortable Ausstattung wird durch den Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen abgerundet.
Eine creme-weissfarbene Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
Das Angebot schliesst den Verkauf eines Tiefgaragenstellplatzes mit ein
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer grünen Oase am Rand einer modernen Wohnbebauung in Pasing. Im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses ist die Nachbarschaft unverbaut und grenzt an einen Kulturgarten (Bienengarten Pasing; mehr Info unter Link am Ende des Textes. Man kann von hier aus über Felder schauen. In der Nähe befindet sich ein Ponyreithof sowie Felder.
Die Autobahn A 96 Lindau, von der aus man über die nahe A 99 in alle Richtungen gelangten kann, liegt in ca. 5 Autominuten Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in Fußweite und schnell zu erreichen. Die Linie 56 fährt in ca. 8 Minuten zur U-Bahn nach Großhadern. In anderer Richtung ist man von hier aus in ca. 8 Minuten am Pasinger Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vor Ort.
Ein Kindergarten liegt in der Nachbarschaft. Pasing verfügt über die verschiedensten Schulformen, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ist München-Pasing ein sehr attraktives Wohngebiet, das von Kennern geschätzt wird und in dessen Infrastruktur die letzten Jahre viel investiert wurde. So sind die Pasing Arkaden als modernstes Einkaufszentrum der Stadt nicht mehr aus Pasing bzw. München wegzudenken. Die Verlängerung der U-Bahnlinie 5 nach Pasing wurde von der Stadt 2016 beschlossen und wird die Wohnqualität weiter steigern. Der fußläufig erreichbare Pasinger Stadtpark lädt zum Verweilen ein und bietet eine stressfreie Fahrrad-Anbindung an das Stadtzentrum von Pasing. Lohnenswert sind auch schöne Radtouren an den Starnberger See oder die Badeseen in Langwied.
Kulturgarten-Info
http://www.br.de/br-fernsehen/sendungen/querbeet/01-bienengarten-pasing100.html
– Einbauküche
– große Dachfenster
– helle Bäder
– Parkettböden
– großer West-Balkon
– Galerie
LUXUS PUR – Doppelhaushälfte auf höchstem Niveau
Die wunderschöne und top gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem Hammergrundstück. Das Haus wurde in Ziegelmassivbau errichtet. Es wurde sehr geschmackvoll ausgestattet, und an den Materialien wurde nicht gespart. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen, damit gibt es dem Wohnraum Weite. Die große Terrasse ist komplett mit einem Glasdach überspannt, daß man voll automatisch einfahren kann. Insgesamt ist das Haus außergewöhnlich exclusiv ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Optional kann das Untergeschoss als Einliegerwohnung umgestaltet werden!
Die sonnige Doppelhaushälfte liegt auf einem Hammergrundstück in Stockdorf.
Von hier aus gelangt man fußläufig schnell zum Zentrum Stockdorfs. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Durch die S-Bahn Anbindung gelangt man von hier aus in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Insgesamt ist Stockdorf eine sehr ruhige und gewachsene Gemeinde des Würmtals und für Kenner längst ein Geheimtip.
EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC (Granit). Exkl. Dieleneinbauten in Echtholz – Schreinerarbeit. Offener Wohnbereich mit offener Küche, Erker, Moderner Kamin. Bodenbelag: Ahorn und Granit, überall
Fußbodenheizung.
OG: Sichtdachstuhl, exclusives Bad mit Eckwanne, Duschinsel, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, Echtholzeinbauten, Großer Einbauschrank im Schlafbereich, Galerie in der Dachschräge, überall Fußbodenheizung.
UG: Das Untergeschoß hat eine normale Raumhöhe und ist wohnraummäßig ausgebaut. Der Hobbyraum ist mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet. Hier wurden ebenfalls sehr edle Materialien verwendet. Im UG befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer, ein Waschraum, sowie ein Vorratskeller.
Auch hier gibt es wieder wertvolle Naturholzeinbauten. Selbstverständlich gibt es auch hier eine Fußbodenheizung. Wie schon erwähnt, lässt sich dieser Bereich in eine Einliegerwohnung, bzw. in zwei vollwertige zusätzliche Wohnräume umgestalten.
ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT DREI WOHNEINHEITEN – Gräfelfing
Das große Doppelhaus eignet sich hervorragend für sehr individuelle Lösungen.
Die eine Hälfte, nämlich die ältere (wurde 1980 komplett renoviert), besteht aus zwei Wohneinheiten, einmal eine geräumige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung – also auf zwei Etagen mit großer Wohnküche und Wintergarten. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Außerdem mit Deckenbeleuchtung, und einer geräumigen Einbauküche. Das Bad ist hell gefliest und gepflegt. Die andere Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohneinheit weist einen Renovierungsstau auf, ist allerdings sehr großzügig geschnitten.
Die Doppelhaushälfte Richtung Süd-West fällt durch einen riesigen Wintergarten auf. Das Haus wurde 1980 gebaut und weist sehr viele Besonderheiten auf. Die Doppelhaushälfte hat eine sehr gute Ausstattung, wie Sauna im Keller, runde Badewanne. Treppe, vom Wohnzimmer ins Obergeschoss usw.. Diese Doppelhaushälfte ist aktuell noch vermietet (befristeter Vertrag). Außerdem gehört zum Haus eine Gartenhütte. Eine Doppelgarage für beide Häuser rundet das Angebot noch ab.
Für Auskünfte jeglicher Art, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Doppelhaus liegt in Gräfelfing, in der Planegger Straße. Diese ist schon viel befahren. Man hat um das Haus eine 2 Meter hohe Steinmauer gemacht, die den Verkehrslärm erheblich reduziert.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Gräfelfing weist sich als eine der schönen Würmtalgemeinden, durch viel Freizeitwert aus. Durch die Anbindung an die Autobahn Lindau-München und auf den Autobahnring A 99 ist man in wenigen Minuten in allen Richtungen unterwegs. Mit dem Auto sind es gerade mal 15 Minuten in die Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen findet man vor Ort.
Kurzum, Gräfelfing ist ein außergewöhnlich guter Wohnort für den gehobenen Anspruch.
Einbauküchen
Wintergärten
Echtholzparkett
Sauna
Gartenhaus
2 Garagen
Schönes Baugrundstück für EFH
Das Grundstück mit 800 qm ist lt. Gemeinde voll erschlossen und mit einem EFH bebaubar. Die genaue Bebaubarkeit kann bei der Gemeinde erfragt werden. Es besteht kein Bauzwang.
Das Grundstück liegt sehr schön eingebettet zwischen EFH´s. Die Infrastruktur ist gut. Die A 94 ist 2019 fertig gestellt. In unserem Exposé können sie den Flurplan ersehen.
Sonniges und geräumiges REH mit Dachstudio – absolut familientauglich!
Das besonders geräumige und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in Aubing in ruhiger Lage. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Das Haus ist real geteilt, und zu den anderen Reihenhäusern versetzt, so daß es einen
Einfamilienhauscharakter vermittelt. Das Haus wurde 2003 in Massivbaurweise erbaut. Die letzte Renovierung war 2017. Die Böden im Wohnbereich, sowie im Eingangsbereich sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt, teilweise mit Einlegearbeiten. Die Fenster sind bodentief. Das EG verfügt über Fußbodenheizung. Ein geschmackvoller Kaminofen wertet das Wohnzimmer noch auf. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen, und bietet somit eine sehr schöne moderne Wohn-Ess-Möglichkeit. Sehr edel auch die runde Flügeltüre zum Eingangsbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.
Die Zimmer im OG sind mit PVC-Böden (Tarkett Eminent) ausgelegt, und sind sehr gediegen und beanspruchbar. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, und zwei der Schlafzimmer bieten einen Zugang zum Balkon.
Die Zimmer sind sehr schön sonnig.
Das Bad ist mit einer runden Badewanne ausgestattet, und hat ebenfalls eine Dusche. Die Bäder sind insgesamt sehr hochwertig ausgestattet.
Das Haus bietet ein Dachstudio mit zusätzlichem Bad, dass ebenfalls sehr hell und gut ausgestattet ist.
Im UG befindet sich ein Hobbyraum mit Küchenniesche. Das Fenster ist abgeböscht. Die Böden sind ebenfalls gefliest. Dieser Raum lässt sich als vollständiger Wohnraum zusätzlich nutzen.
Zum Haus gehört ein Carport.
Das Haus liegt in Aubing einen Stadtteil im Westen von München. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Distanz. Zum Supermarkt Lidl gelangt man in wenigen Minuten, zur S-Bahn sind es 10 fußläufige Minuten, und zum Hauptbahnhof gelangt man mit der S-Bahn in 16 Minuten. Der Autobahnring A 99, von wo aus man alle Autobahnen rund um München erreicht ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Schulen, aller Art, Kindergärten, Kitas, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man hier in großer Anzahl vor.
Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur.
– Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll.
– Studio mit Bad
– Kaminofen
– heller Hobbyraum mit Vorbereitung für Küchenzeile
– Carport
– großformatige Fliesen mit Einlegearbeiten
– hochwertige PVC-Böden in den Schlafzimmern
– hochwertige Bäder
3600 qm direkt am Strand! Baugrundstück für zwei Häuser!
Wunderschönes Baugrundstück für 2 Häuser. Direkt am Strand liegt dieses schöne und eingewachsene Grundstück. Die direkte Lage am Meer ist einmalig.
Ein kilometer langer Strand mal Sand, mal Kies, ist hier direkt vom Grundstück aus zu begehen. Eine traumhafte Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ferienvillen. Die Anlage ist unter Deutscher Leitung. Ein Großteil der Eigentümer ist ebenfalls deutsch.
Kurzum ein wunderschönes, einzigartiges Grundstück in Traumlage.
Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Die Dominicanische Republik, eines der schönsten Urlaubsziele in der Karibik.
Diese zwei Baugrundstücke liegen direkt am Meer. Wunderschöne Lage am kilometerlangen Naturstrand. Die Nachbarschaftsbebauung bietet ene Anlage
mit Ferien-Villen (12 Einheiten) Ein Großteil der Nachbarn sind deutsche Eigentümer.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km in Bocca Canasta oder Bani.
Ca. 100 km vom Flughafen Santo Domingo entfernt.