5 Zi.-Gartenwohnung ruhig u. zentral mit ELW

Die große Gartenwohnung mit 154 qm in Gauting liegt sehr zentral und trotzdem absolut ruhig. Das Haus hat nur 4 Parteien. Die Wohnung hat einen Anteil von 33/100stel. Das Objekt wurde 1967 gebaut und im Jahre 2003 kam der Anbau, bzw. Umbau. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Anlage stammt aus dem Jahre 2004. Es liegt ein Energiepass (verbrauchsabhängig) vor. Der Energiewert liegt bei 129 kWh (m²a).

Eine große Terrasse geht nach Westen, die anderen geht nach Osten. Dazu ist im Westen ein sehr hüber kleiner Garten. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, im Schlafzimmer Teppich. Es gibt einen offenen Kamin im zweiten Wohnzimmer. Die Wohnung hat zusätzlich eine Einliegerwohnung die aktuell für 365 Euro vermietet ist. Diese wird aber in Kürze frei. Das Anwesen hat Kabelanschluß, einen eigenen Waschraum, einen Keller, eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Zudem gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum und 1/4tel vom Speicher. Im Garten findet man eine große Pergula, einen gemauerten Grill, und eine Sauna. Die Wohnung vefügt über zwei Bäder. Eines davon ist modern mit zwei Waschbecken, Bidet und übergroßer freier Badewanne. Dieses hat auch Fußbodenheizung, und ein älteres mit Waschmaschinenanschluß.
Vom Haus aus gelangt man direkt in die Garage.

Insgesamt ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten, sehr groß und sehr zentral.

Die große 5 Zimmer Wohnung liegt in Gauting sehr zentral und dennoch absolut ruhig.
Um die Einkäufe zu erledigen ist man in zwei Minuten im Zentrum Gautings.
Die S-Bahn erreicht man ebenfalls in wenigen fußläufigen Minuten. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn Lindau mit den Zubringern auf alle anderen Autobahnen rund um München ist in ca. 10 Autominuten entfernt. Alles in allem eine sehr gute Infrastruktur und Lage.

Ausstattung:
Modernes Bad
zwei Terrassen – ost und west
Sauna
Pergola
Kamin