SONNENDURCHFLUTETE GALERIEWOHNUNG – 4 Zimmer-Maisonette in München-Pasing

Die helle Maisonette-Wohnung mit freiem Blick auf Felder und die Stadt wurde 1995 in einem modernen ruhigen Wohnquartier in Pasing errichtet. Die Wohnung überzeugt durch loftartige Räume mit sehr hohe Decken und liebevollen Details , hier fühlen Sie sich wohl, egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie einziehen.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 2 Ebenen im 2.OG/DG in Ost-/-Westausrichtung und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon nach Westen.

Markantes Merkmal der Wohnung ist die Galerie im Dachgeschoß, die als Wohnzimmer dient und über eine große Treppe mit der geräumigen Wohnküche verbunden ist. Durch die hohen Räume, die offene Verbindung von Wohnzimmer und Wohnküche sowie die großzügige Fensterverglasung entsteht eine loftähnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht.

Die großflächigen Dachflächenfenster gestatten eine beeindruckende unverbaute Aussicht auf Münchner Wahrzeichen wie die Frauenkirche, Olympiaturm oder das O2-Hochhaus.

Diese Atmosphäre setzt sich auch im an der Wohnküche angrenzenden Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist, fort. Durch die hohe Decke besteht die Möglichkeit, eine weitere Galerie einzuziehen und eine zusätzliche Fläche zu gewinnen (z.B. für Büro oder Bett).
Ebenso hell sind die beiden nach Osten ausgerichteten Büro- und Schlafräume, welche den Blick direkt auf einen Kulturgarten und eine Pferdekoppel ermöglichen.
An sonnigen Tagen lädt der große Balkon mit Westausrichtung zum Verweilen ein.
Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll. Das Bad sowie das Gäste – WC sind hell gefliest. Dabei verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Diese komfortable Ausstattung wird durch den Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen abgerundet.
Eine creme-weissfarbene Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
Das Angebot schliesst den Verkauf eines Tiefgaragenstellplatzes mit ein

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer grünen Oase am Rand einer modernen Wohnbebauung in Pasing. Im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses ist die Nachbarschaft unverbaut und grenzt an einen Kulturgarten (Bienengarten Pasing; mehr Info unter Link am Ende des Textes. Man kann von hier aus über Felder schauen. In der Nähe befindet sich ein Ponyreithof sowie Felder.
Die Autobahn A 96 Lindau, von der aus man über die nahe A 99 in alle Richtungen gelangten kann, liegt in ca. 5 Autominuten Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in Fußweite und schnell zu erreichen. Die Linie 56 fährt in ca. 8 Minuten zur U-Bahn nach Großhadern. In anderer Richtung ist man von hier aus in ca. 8 Minuten am Pasinger Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vor Ort.
Ein Kindergarten liegt in der Nachbarschaft. Pasing verfügt über die verschiedensten Schulformen, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ist München-Pasing ein sehr attraktives Wohngebiet, das von Kennern geschätzt wird und in dessen Infrastruktur die letzten Jahre viel investiert wurde. So sind die Pasing Arkaden als modernstes Einkaufszentrum der Stadt nicht mehr aus Pasing bzw. München wegzudenken. Die Verlängerung der U-Bahnlinie 5 nach Pasing wurde von der Stadt 2016 beschlossen und wird die Wohnqualität weiter steigern. Der fußläufig erreichbare Pasinger Stadtpark lädt zum Verweilen ein und bietet eine stressfreie Fahrrad-Anbindung an das Stadtzentrum von Pasing. Lohnenswert sind auch schöne Radtouren an den Starnberger See oder die Badeseen in Langwied.

Kulturgarten-Info
http://www.br.de/br-fernsehen/sendungen/querbeet/01-bienengarten-pasing100.html

– Einbauküche
– große Dachfenster
– helle Bäder
– Parkettböden
– großer West-Balkon
– Galerie